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VENDITA AFFITTO

RU 054-530

Rustico casale

Residenziale

euro 495.000

Tipologia: Rustico casale
Locali: 6
Metratura: 130 m2
Zona: Monterosso al mare
Camere: 4
Condizioni: Da ristrutturare
Bagni: 2

Descrizione

CASALE DEI LIMONI

Si tratta di una proprietà, situata nelle immediate vicinanze del centro storico di Monterosso al Mare, facente parte delle Cinque Terre in provincia di La Spezia.
La proprietà è terrazzata a fasce, tipica caratteristica della conformazione ligure, della superficie di circa mq. 8.000 di terreno, una casa mono-familiare a due piani (l'ultima residenza del mezzadro).
Composta da due appartamento piano terra e primo piano con accesso indipendente.

Il terreno è coltivato parzialmente, di cui una parte (circa 1/4) a Limoneto / Agrumeto e Uliveto, un'altra parte (circa 1/4) a Orto Irriguo e la rimanete parte (circa 1/2) non coltivato ma storicamente destinato a Vigneto.

Distanze : L'Edificio principale si trova ad una quota di circa 60 metri sul livello dal mare e dista circa metri 600 dalla riva del mare e circa metri 200 dalla via principale del centro storico di Monterosso al Mare.

Esposizione : La Proprietà è esposta a Sud, è quindi ampiamente soleggiata e ottimamente esposta, questo anche ai fini di future e diverse tipologia di coltivazioni. Al riguardo la parte alta del terreno, una volta coltivata a vigneto, permetteva la produzione di ottimo vino bianco, ivi compresa una produzione limitata di “Sciacchetrà”, un vino passito tipicamente locale e molto pregiato. Dal terreno e dagli immobili si ha una ottima vista panoramica del tratto di costa comprendente il golfo del paese di Monterosso e delle Cinque Terre.

Collegamenti : Alla Proprietà si accede solo a piedi attraverso una “crosa” che porta al Santuario di Soviore che sovrasta il paese di Monterosso.
Tale “crosa” parte dalla fine della via principale del centro storico di Monterosso al Mare.
Di fronte ed in adiacenza alla partenza di tale “crosa” :
- termina la strada carrabile provinciale che porta al centro storico di Monterosso al Mare ;
- è ubicato un parcheggio pubblico per la sosta delle autovettura .
Al momento quindi non esiste un accesso carrabile ma il comune e il parco delle cinque terre hanno deliberato un intervento di risanamento del sentiero sino a Soviore, progetto che potrebbe anche prevedere un utilizzo carrabile per mezzi agricoli o piccoli mezzi.
La Proprietà si trova a circa 5-10 minuti dal centro storico di Monterosso al Mare, ed è immediatamente successiva ad altre due case, una di queste è stata recentemente trasformata in Bed & Breakfast (Casa dei Limoni) ed è operativa durante tutta la stagione turistica.

Altre Informazioni : La Proprietà dispone di autorizzazione ad una derivazione dal torrente adiacente (Rondanara) per prelievo di acqua uso irriguo e coltivazione agricola del fondo, derivazione regolarmente autorizzata dalla Provincia di la Spezia .
Inoltre dispone di allaccio alla rete Elettrica, nonché alla rete fognaria proveniente dal Santuario.
L'immobile ha la possibilità di essere ampliato mediante Piano Casa, che prevede la realizzazione di due unità di circa 80 mq. cadauna, progetto che ha già Autorizzazione Paesaggistica da parte dell'Ente

Caratteristiche

  • Giardino: Si
  • Sup. Giardino: 8000
  • Ascensore: No
  • Piani: 1
  • Riscaldamento: Non definito
  • Camere: 4
  • Cucina: Angolo cottura
  • Classe Energetica: G
  • Ipe: 278

Dove si trova

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Matteo Ciucci

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