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VENDITA AFFITTO

Ru 044-149

Rustico casale

San terenzo

Residenziale

euro 98.000

Tipologia: Rustico casale
Locali: 3
Metratura: 67 m2
Zona: Lerici
Camere: 1
Condizioni: Da ristrutturare
Località San terenzo
Bagni: 1

Descrizione

VIC.LERICI- nella magica e suggestiva LOCALITA' MONTI DI SAN LORENZO , in zona collinare con SCORCIO laterale di vista mare sul Golfo dei Poeti , si trova questa antica e caratteristica abitazione in pietra locale , disposta su due livelli .
La proprietà comprende circa 1600 MQ DI TERRENO in parte ad uliveto ed in parte con piante da frutto , strutturato ad ampie terrazze con muri a secco in pietra del luogo .
L'abitazione è composta da 3,5 vani regolarmente ad uso CIVILE ABITAZIONE oltre vecchia cisterna sottostante, due ripostigli e forno esterno .
L' edificio in pianta ha le dimensioni di ml 4.30 x 7.80 ( totali 67,08 compresi muri), la possibilità di usufruire di un accesso carraio permette di raggiungere la soluzione sino alle adiacenze dell'ingresso , si possono parcheggiare comodamente le auto all'interno della proprietà.
Il rustico necessita di ristrutturazione totaleI , i RENDER pubblicati SONO INDICATIVI DI UN PROGETTO CONCORDATO CON IL COMUNE MA NON ANCORA PRESENTATO. Il costo si riferisce all'immobile acquistato allo stato attuale , costo STIMATO di ristrutturazione è circa Eu. 60.000,00.

Lerici, il comune più grande del Golfo, fa parte del Parco naturale di Montemarcello e si adagia insieme a San Terenzo all'interno di una piccola insenatura naturale detta "seno di Lerici" del quale fanno parte alcune delle più belle spiagge del Levante Ligure con acque cristalline e sabbia fine. Splendide anche le calette, raggiungibili a piedi con ripide scale o via mare, che si trovano proseguendo verso Tellaro, villaggio a picco sulle rocce del mare, antico covo di pirati. Alla estremità opposta del Golfo si trova l'incantevole borgo di Portovenere, la cui bellezza alimentò la leggenda che qui fosse stato eretto un tempio dedicato a Venere Ericina dove oggi svetta la romantica chiesetta di San Pietro. L'isola Palmaria chiude l'orizzonte separata dal borgo medievale di Portovenere da uno stretto braccio di mare detto "Le Bocche", dove il visitatore può ritemprarsi con splendide passeggiate e bagni nelle fresche acque. Portovenere , l'isola Palmaria e Tino fanno parte dal 1997 del Patrimonio dell'Umanità dell'UNESCO.

SI RAGGIUNGE in treno con fermata a La Spezia da cui sono attivi i servizi di bus e traghetti; in auto con l'autostrada A15 PR-SP, uscita a La Spezia seguendo poi le indicazioni per Lerici (prima di entrare in città) o per Portovenere.

"A metà tra Liguria e Toscana, perfetta terra di confine, ll Piccolo Villaggio di pescatori di Bocca di Magra, e le Sue Spiagge di Punta Bianca e di Punta Corvo, nello splendido scenario del Parco Naturale di Montemarcello.
Bocca di Magra, e' nota per essere stata luogo di ritrovo di scrittori e intellettuali, quali Eugenio Montale, Giulio Einaudi, Cesare Pavese ed altri ancora, "

Caratteristiche

  • Giardino: Si
  • Sup. Giardino: 1600
  • Ascensore: No
  • Piani: 1
  • Riscaldamento: Autonomo
  • Camere: 1
  • Cucina: Abitabile
  • Classe Energetica: G
  • Ipe:

Dove si trova

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Matteo Ciucci

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